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集体用地房产离婚如何分割

时间:2025.05.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1418人
律师解析:
1.若集体用地房产是夫妻共同申请、合法审批建造,且符合当地规定,离婚时算共同财产
双方可协商房屋归属,给对方补偿;
协商不成,可评估价值再分割。
2.若房产不符合集体土地使用规范,像私自建造未审批,法院一般判使用权益归属,而非直接分割产权
集体用地房产离婚分割要结合合法性和取得情况,按法律和公平原则处理。

案情回顾:

小何和小丽系夫妻关系,在婚姻存续期间涉及一处集体用地房产。该房产是双方共同申请并经合法审批建造,符合当地集体土地使用规定。离婚时,小何认为应将房屋归自己所有,给予小丽一定补偿;而小丽则要求平分该房产。双方协商不成,遂诉至法院。

案情分析:

1、由于该集体用地房产是夫妻双方共同申请并经合法审批建造,且符合当地集体土地使用规定,所以此房产属于夫妻共同财产。根据法律规定,夫妻共同财产在离婚时可由双方协商确定房屋归属并给予另一方相应补偿。
2、当双方协商不成时,法院可通过评估等方式确定房屋价值,再进行合理分割,以遵循法律规定和公平原则处理该房产分割问题。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

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