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夫妻双方贷款买房子离婚怎么办

时间:2025.05.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1287人
律师解析:
1.明确房屋性质,婚后夫妻共同贷款买的房,通常算共同财产
2.房屋分割办法,双方能协商房屋归属,得房一方按市价减未还贷款的一半补偿对方;
协商不成,法院会结合经济状况、子女情况等判决,得房方继续还贷款。
3.贷款债务方面,共同贷款是共同债务,双方连带清偿。
即便房子判给一方,另一方也有还款义务,不过内部可按判决分担债务,但不能对抗债权人

案情回顾:

小何和小丽是夫妻,婚后共同贷款购买了一套房屋。后来两人感情破裂决定离婚,在房屋分割问题上产生争议。小何认为自己经济状况较差且一直居住在该房屋,房屋应归自己所有;小丽则觉得自己在购房时也有出资,房屋应平均分割。双方无法协商一致,于是诉至法院。

案情分析:

1、该房屋是夫妻婚后共同贷款购买,属于夫妻共同财产
2、双方协商不成,法院会根据实际情况判决。考虑小何经济状况差且一直居住在此,可能会倾向于将房屋判给小何,但小何需对小丽进行补偿,补偿数额按房屋当前市场价值减去未偿还贷款后的一半计算。
3、夫妻共同贷款形成的债务是夫妻共同债务,双方承担连带清偿责任。若房屋判给小何,小丽仍有义务偿还贷款,不过双方内部可按法院判决分担债务比例,但不能对抗债权人。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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