北京盈科(上海)律师事务所
叶茂林律师,精通财务会计和企业运营,拥有丰富的法律实务办案经历、善于在法律规则范围内和风险管控的前提下,根据个案特点及诉讼目的灵活制定有针对性的诉讼策略并有效实现诉讼目标。善于灵活、快速提供有针对性的争议解决方案,善于处理重大、复杂、疑难案件!法律服务效果、经济效益和社会效果显著,受到个人和企业客户一致好评!
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涉有贷款的房产是否能够过户给夫妻中的一方根据我国现行的法律法规,若房屋处于贷款或抵押状态,则不得实施任何形式的所有权变更行为。如果您希望对该房产进行过户操作,首先需要前往相关的银行机构,将所有尚未偿还的贷款全部还清,并且办理相应的解押手续后,方可启动过户程序。因此,在贷款未结清之前,该处房产是无法转让给其妻子的。

在离婚时,如果房产贷款还没结清,办理过户手续会比较复杂。一般来说,如果双方都同意由一方获得房产,那么需要与银行协商变更贷款人或办理转按揭手续。银行同意后,再按照法律规定办理过户手续。如果双方都没有能力承担贷款,可能需要通过出售房产来偿还贷款,然后对剩余的财产进行合理分割。

离婚时,如果房产贷款还没有结清,那么过户的手续会比较复杂。如果双方都同意其中一方获得房产,那么就需要和银行协商,变更贷款人或者办理转按揭手续。银行同意后,再按照法律规定办理过户手续。如果双方都没有能力承担贷款,可能就需要把房子卖掉,用卖房得到的钱来偿还贷款,然后再对剩余的财产进行合理分割。

如果夫妻共有的房产有贷款没还清,通常不能直接过户,因为房子还抵押在银行,银行一般不会同意过户的。不过要是双方协商好了,可以通过法律程序来变更产权,同时得遵守贷款合同里的条款。

离婚时,关于汽车贷款和过户,要具体情况具体分析。如果贷款没还清,过户可能会有麻烦,因为车还抵押给贷款机构,所有权受到限制。所以,在贷款结清前,把车过户到丈夫名下可能比较困难,最好咨询一下贷款机构或法律专家。