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我是房主如果离婚房子怎么分割

时间:2025.05.28 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:883人
律师解析:
1.婚前全款买房且登记在个人名下,此房属个人财产离婚时不参与分割。
2.婚前贷款买房,首付付完登记在名下,婚后共同还贷及对应增值部分,配偶可获补偿。
3.婚后用共同财产买房,无论登记在谁名下,均为共同财产,原则上均等分割,可协商补偿方式。
4.婚后一方父母出资买房,登记在其子女名下,属个人财产;
双方父母出资买房,登记一方名下,按出资份额共有,另有约定除外。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻。二人婚姻存续期间存在房产分割纠纷。小何婚前有一套全款购买且登记在自己名下的房子,小丽认为应作为夫妻共同财产分割;小何还有一套婚前付首付登记在自己名下的房子,婚后二人共同还贷;婚后二人用共同财产购买了一套房子;此外,小何父母婚后出资为小何买了套房子,登记在小何名下,小丽也主张分割。

案情分析:

1.小何婚前全款购买且登记在自己名下的房子,根据法律规定,属于其个人财产,离婚时不参与分割。
2.小何婚前付首付登记在自己名下、婚后共同还贷的房子,婚后共同还贷部分及相应增值,小丽有权主张补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房子,无论登记在谁名下,都属于夫妻共同财产,原则上均等分割,可通过协商价格补偿或一方得房给另一方相应补偿款等方式处理。
4.小何父母婚后出资购买、登记在小何名下的房子,视为对小何一方的赠与,应认定为小何的个人财产,小丽无权分割。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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