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洋洲拆迁不拆了怎么赔偿

时间:2025.05.17 标签: 征地拆迁 房屋拆迁 阅读:1221人
律师解析:
1.明确拆迁暂停或终止原因。
若因政府规划变更等合理理由,会按拆迁进度和被拆迁人实际损失赔偿,如已开展的前期工作费用、搬迁过渡损失。
2.若因拆迁方违约致拆迁停止,被拆迁人可要求其担责,赔偿预期利益损失,像房屋重置补偿差价、安置利益损失。
3.赔偿方式和数额要结合项目实际、当地政策和被拆迁人损失确定,需说明项目详情以准确分析。

案情回顾:

小朱的房屋所在区域启动拆迁项目,前期拆迁方进行了房屋测量、评估等工作。但之后拆迁项目突然停止,小朱认为自己为拆迁做了诸多准备,如寻找过渡房等,产生了一定损失。而拆迁方表示是因政府规划变更才暂停项目,小朱则怀疑是拆迁方自身原因,双方就赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、若确实是政府规划变更等正当理由导致拆迁项目暂停或终止,拆迁方应根据已完成的前期工作进度,赔偿小朱相应的前期工作费用,如房屋测量、评估费用,以及因准备拆迁造成的搬迁过渡等直接损失。
2、若经调查是拆迁方自身违约等不当原因导致拆迁停止,小朱可要求其承担违约责任,赔偿预期可得利益损失,包括房屋重置补偿差价、安置利益损失等。具体赔偿方式和数额需结合该拆迁项目实际情况、当地政策法规以及小朱的具体损失来综合确定。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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