二婚夫妻离婚房产分割咋规定

二婚夫妻离婚时，房产分割原则和初婚基本一致，具体情况如下：
1.一方婚前房产：
若一方在婚前购买房产并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
不过，要是婚后夫妻共同还贷，那么共同还贷的部分以及这部分对应的增值部分，属于夫妻共同财产。
这种情况下，产权登记一方需要对另一方进行补偿。
2.婚后购买房产：
夫妻婚后购买的房产，不管是登记在一方名下还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。
离婚时通常会进行均等分割。
夫妻双方也可以自行协商分割方式。
若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3.父母出资购房：
如果房产是由一方父母出资购买，并登记在出资人子女名下，这种情况视为父母对自己子女的赠与，房产属于个人财产。
要是双方父母都出资了，房产登记在一方子女名下，那么夫妻双方按照各自父母的出资份额按份共有该房产。

案情回顾:

小许和小丽是二婚夫妻，现因感情破裂决定离婚，双方在房产分割上产生争议。一套房产是小许婚前购买并登记在其名下，婚后两人共同还贷；另一套是婚后购买，登记在小丽名下；还有一套是小许父母出资购买，登记在小许名下。小许认为婚前房产及父母出资购买的房产都应归自己，婚后房产应平均分割；小丽则主张对婚前房产的共同还贷及增值部分进行补偿，婚后房产也应归自己。

案情分析:

1、小许婚前购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产，但婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，小许应给予小丽相应补偿。
2、婚后购买登记在小丽名下的房产，一般属于夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3、小许父母出资购买登记在小许名下的房产，视为对小许的赠与，属于小许个人财产。