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离婚协议财产分割遇房屋降价咋办

时间:2025.05.12 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1279人
律师解析:
1.正常情况按协议执行:
离婚协议中对房屋分割有了明确约定后,即便后续房屋价格下降,通常也要按照协议来执行。
因为只要离婚协议合法有效,双方就有义务依照协议内容履行各自责任。
合同法层面看,这份协议是双方真实意愿的表达,具有法律上的约束力。
要是一方以房屋降价为借口拒绝履行协议,另一方可以向法院提起诉讼,要求对方继续按照协议执行。
2.特殊情形可撤销协议:
然而,存在特殊情况。
比如在订立协议时,一方存在欺诈胁迫另一方的行为。
在这种情况下,受到损害的一方可以在知道或应当知道撤销事由的一年内,向法院请求撤销该协议,进而重新对财产进行分割。
不过,需要强调的是,若要主张撤销协议,必须有足够充分的证据来证明存在法定的撤销情形。
3.市场波动不构成违约理由:
一般而言,正常的市场价格波动不能成为不履行离婚协议的合理理由。

案情回顾:

小许与小丽协议离婚,离婚协议中对房屋分割作出了明确约定。后来,房屋市场价格下降,小丽觉得自己按原协议分割房屋会吃亏,便以房屋降价为由拒绝履行协议。小许多次沟通无果,双方因此产生争议。

案情分析:

1、离婚协议是双方真实意思表示,合法有效,双方需依约履行。小丽以房屋降价为由拒绝履行协议,缺乏法律依据。从合同法角度,该协议具有法律约束力,小许可向法院起诉要求小丽继续履行。
2、若小丽能证明订立协议时存在欺诈、胁迫等法定撤销情形,可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销协议,重新分割财产,但需有充分证据。而正常市场价格波动不能成为不履行离婚协议的理由。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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