违建厂房的认定标准是什么

违建厂房的认定一般有以下几个标准：
1.未获规划许可：
按照《城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内开展建筑物建设，必须先取得建设工程规划许可证。
例如建厂房，只有拿到这个证，建设才合法合规。
在乡、村庄规划区内建设厂房，则需要取得乡村建设规划许可证。
要是没有获得相应许可就建造厂房，那该厂房就会被认定为违建。
2.违反规划要求：
就算厂房建设拿到了许可，但如果不符合规划确定的用地性质、建筑密度、容积率、建筑高度等指标要求，也会被判定为违建。
比如规划规定这片地只能建低密度厂房，而实际建的厂房密渡过高，就属于这种情况。
3.擅自改建、扩建：
若未经相关部门批准，对原有厂房进行改建、扩建，改变了建筑物原有的结构、面积、用途等，超出许可范围的部分就会被认定为违建。
像原本厂房只有一层，未经批准私自加建一层，加建部分就是违建。
4.临时建筑逾期：
经批准建设的临时厂房，是有使用期限的。
如果超过使用期限还未拆除，就会被认定为违建。

案情回顾:

小许在镇规划区内未经许可建造了一处厂房，同时，小李虽有建设许可，但厂房建设不符合规划确定的建筑密度指标要求。小胡未经批准对原有厂房进行了扩建，改变了厂房面积。小静获批建设的临时厂房超过使用期限仍未拆除。相关部门对他们的厂房进行检查，认定这些情况均属于违建，引发了他们与部门之间关于厂房是否违建的争议。

案情分析:

1、依据《城乡规划法》，在城市、镇规划区内进行建筑物建设，需取得建设工程规划许可证，小许未获许可建造厂房，应认定为违建。
2、即便有许可，但厂房建设不符合规划确定的用地性质等指标要求，小李的厂房不符合建筑密度指标，属于违建。
3、未经批准对原有厂房进行改建、扩建，超出许可范围部分属于违建，小胡扩建厂房改变面积，超出部分是违建。
4、经批准建设的临时厂房，超过使用期限未拆除的，会被认定为违建，小静的临时厂房超期未拆，应认定为违建。