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村里宅基地拆迁补偿多少

时间:2025.05.12 标签: 征地拆迁 宅基地 阅读:922人
律师解析:
1.补偿标准情况
宅基地拆迁补偿数额没有统一标准,受多种因素影响。
这是因为各地的经济发展水平、土地资源状况等存在差异。
2.补偿的两大组成部分
宅基地补偿
这部分补偿归村集体。
一般有两种补偿方式,一是重新分配宅基地,让村民能有新的地方建房;
二是给予货币补偿。
各地会根据自身经济发展水平等情况制定补偿标准,像经济发达地区,其宅基地补偿数额可能会比较高。
房屋补偿:
这部分补偿归村民。
补偿方式有三种。
货币补偿是根据房屋评估价来计算,评估时会综合考虑房屋结构、面积等因素;
产权置换是给予村民相应面积的安置房
结合型补偿则是把货币补偿和产权置换结合起来。
3.确定补偿数额的方法
若想确定具体的补偿数额,村民可以查看当地政府公布的拆迁补偿安置方案,也能咨询当地国土资源部门或拆迁办,以获取准确信息。

案情回顾:

小许和小胡是同村村民,村里因建设需要进行宅基地拆迁。小许认为自己房屋面积大、结构好,应获得比小胡多的拆迁补偿。但在补偿方案公布后,两人补偿差异未达小许预期,小许不满,认为补偿分配不合理,与村委会就补偿数额产生争议。

案情分析:

1、宅基地拆迁补偿分宅基地补偿和房屋补偿两部分。宅基地补偿归村集体,各地会根据经济发展水平等制定标准,小许和小胡所在村应按当地标准执行。
2、房屋补偿归村民,方式有货币、产权置换和结合型补偿。小许虽房屋有优势,但补偿数额受多种因素影响,具体应按当地政府公布的拆迁补偿安置方案确定,可咨询当地国土资源部门或拆迁办。
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郭昊律师

北京恒都律师事务所

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