律师解析:
1.
协商解除:
双方
协商一致解除
工程合同,此解除行为有效,合同按协商时间终止,后续按约定处理。
2.
单方解除:
一方单方面解除需符合法定或约定条件才有效。
如合同约定特定情形可解除且情形出现,或因
不可抗力、对方明确不履行主要
债务等法定条件,有解除权方可通知解除。
3.违约解除:
不满足条件擅自解除,属
违约行为,解除无效,违约方担责。
案情回顾:小朱与小李签订工程合同,工程进行到一半时,小李单方面提出
解除合同。小朱认为小李无正当理由解除合同属于违约行为,而小李称合同约定在工程进度缓慢时其有解除权,此次工程进度未达预期,所以他解除合同合理。双方因此产生争议。
案情分析:1、判断工程进行到一半解除合同是否有效需分情况。若双方协商一致解除合同,合同自协商确定的时间起终止,双方依约处理后续事宜。本案中是小李单方面解除,需看是否符合法定或约定解除条件。
2、若合同约定特定情形下一方可解除,且该情形出现,解除就有效。若出现因不可抗力致使不能实现合同目的等法定解除条件,有解除权的一方通知对方可解除合同。若不满足上述条件擅自解除,属违约行为,解除无效,违约方要承担
违约责任。需核实小李所说工程进度缓慢是否符合合同约定的解除条件,以判定其解除行为是否有效。
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