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农村争议土地如何认定

时间:2025.05.02 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1237人
律师解析:
1.认定农村争议土地,先看土地权属证明文件,像土地承包经营权证、集体土地所有权证等,这是确定土地归属的关键。
2.若没有权属证明文件,参考历史使用情况。
一方长期稳定使用且有证人证言、缴费凭证等证据的,认定时会重点考量。
3.依据法律政策规定判断,土地管理法规对农村土地分配、使用有明确要求。
4.双方协商不成,可申请政府处理。
单位争议找县级以上政府,个人与个人、个人与单位争议找乡级或县级以上政府。
对决定不服可起诉

案情回顾:

小朱和小胡是同村村民,二人对一块农村土地的归属产生争议。小朱称自己有该土地的承包经营权证,土地应归自己;小胡则表示自己没有相关权属证明文件,但已长期、连续、稳定地使用该土地多年,还有证人可以证明。双方无法协商解决争议。

案情分析:

1、对于该争议土地的认定,首先应查看小朱持有的土地承包经营权证,这是确定土地归属的重要依据。若该证件合法有效,从证件角度土地应归小朱。
2、小胡虽无权属证明文件,但长期使用该土地且有证人证言,其历史使用情况在认定时也会被作为重要考量。双方若仍无法协商,可申请乡级人民政府或者县级以上人民政府处理,对处理决定不服的,可向人民法院起诉
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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