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二兄弟分田地协议书证明有效吗

时间:2025.04.30 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1488人
律师解析:
1.协议效力需具体判断
兄弟间分田地的协议书是否有效,不能一概而论,要根据具体情况来定。
2.有效协议的条件
从法律层面讲,农村土地所有权归集体,农户仅拥有承包经营权
若分地协议是兄弟双方自愿、平等协商达成的,协议内容不违背法律法规的强制性规定,也不损害集体和他人的合法权益,并且是对家庭内部承包地进行合理分配的约定,那么在一定程度上,这份协议是具有法律效力的。
3.无效协议的情况
如果协议内容涉及违反土地管理法规,像非法改变土地用途、私自转让土地等行为,这样的协议会被认定为无效。
4.其他影响因素
此类协议的效力还可能受到一些其他因素的影响,比如是否经过发包方的备案或认可。
5.建议
为了准确判断分田地协议的效力,避免后续产生纠纷,建议兄弟俩携带协议,找专业律师进行咨询,或者向当地农业农村部门了解相关情况。

案情回顾:

小许和小胡是兄弟,他们签订了一份分田地的协议书。小许认为协议是双方自愿平等协商的,对家庭内部承包地分配进行了合理约定,应具有效力。但小胡后来觉得协议可能涉及私自转让土地问题,认为协议无效,双方因此产生争议,不知该协议是否真正有效。

案情分析:

1、从法律规定看,农村土地所有权归集体,农户有承包经营权。若此分地协议是双方自愿平等协商,内容不违法且不损害集体和他人权益,对家庭承包地分配约定合理,一定程度上有效。
2、若协议涉及违反土地管理法规,如非法改变土地用途、私自转让土地等,会被认定无效。此外,协议效力还可能受发包方备案或认可等因素影响,建议咨询专业律师或当地农业农村部门。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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