律师解析:
1.装修公司漏项增项是否违约的判定
装修公司漏项增项是否算违约,要根据具体情况来定。
要是装修合同里清楚写明了装修项目和对应的价款,而装修公司私自漏项或者增项,那这就构成违约了。
从法律层面讲,这违反了合同约定,合同是双方约定的依据,双方都得按约定做事。
漏项可能使装修效果达不到约定标准,增项若没经过业主同意,会额外增加业主的装修成本。
2.不属于违约的情况
不过,要是因为业主需求有变化,或者施工时发现了原本没预料到的合理情况,导致必须增项,而且双方能就增项的事情协商好,对合同做合理变更,那就不算违约。
3.
纠纷解决办法
如果出现这类
纠纷,业主可以先看看合同里的约定,然后和装修公司协商解决。
要是协商不成,就可以按照合同里的
争议解决条款,通过
仲裁或者去法院
诉讼的方式,维护自己的权益。
可以要求装修公司承担
违约责任,比如
赔偿损失、把装修恢复到原来的样子等。
案情回顾:小朱与某装修公司签订装修合同,明确约定了装修项目及价款。装修过程中,装修公司擅自增加了部分项目,还遗漏了合同内的一些项目。小朱认为
装修公司违约,要求其承担责任;装修公司则称是施工中发现原未预见情况才增项,且漏项不影响整体装修,不构成违约,双方因此
产生纠纷。
案情分析:1、从法律角度,合同具有相对性,双方应依约履行。该装修公司在合同明确约定项目及价款情况下,擅自漏项增项,若不是因业主需求变更等合理情况,属于
违反合同约定的行为。
2、若双方能证明是必要增项且
协商一致对合同合理变更,则不违约。小朱可先查看合同约定与装修公司协商,协商不成可依
合同争议解决条款,通过仲裁或诉讼要求装修公司承担违约责任。
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