上海国翎(西安)律师事务所
李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可
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针对未获得完整购房合同的问题,建议如下:如开发商拒绝提供,可向当地房屋管理部门投诉,并请求其介入。若因个人原因遗失合同,应根据房屋交易进度采取补救措施。例如,已完成预定销售登记和银行按揭,需在报纸发布合同作废公告,三个月后前往登记机关注销旧合同,重新签订并与银行变更协议。购房者和开发商都应妥善保管合同。

缺少购房合同与认购书时,交易仍可执行。可前往房地产管理局进行权属登记补充办理手续,或提供证据证明房产所有权归属。也可申请查阅档案资料,寻找购房合同原始文件,完成手续。面对缺失问题,先申请权属确认,再根据实际情况采取措施。

交了45万首付只拿到收据没有拿到购房合同可以与对方签署订购协议,此外需要了解对方为何不能签署房屋买卖合同,如果了解之后,发现对方对方是因为没有房屋预售许可证,故此不签署合同,可以选择将收据退还给对方,并表明自己不愿意买房。

向开发商索要,或者到房管局查档复印。购房合同常遇见的问题:1、在认购书里没有注明免责的退定条款因何种原因退房以及后果如何。2、合同主体认定不明购房者由于缺乏法律常识,往往会犯一些比较初级的错误。3、开发商的补充协议不对等签补充协议在购房交易中很有必要。4、使用语意含糊的字眼合同是双方意思一致的表达。