离婚析产登记包含哪些基本步骤

1.准备材料：
办理离婚析产登记，需先准备好相关材料。
其中包括离婚判决书或离婚协议书，这是证明婚姻关系解除及财产分割约定的关键文件；
还要准备好身份证明，以确认办理人的身份；
房产证也是必不可少的，它明确了房产的具体情况。
2.办理析产公证（视情况而定）：
若有离婚判决书，可不进行此步骤。
但如果没有判决书，就需要到公证处办理析产公证。
这一步骤能进一步明确财产分割的合法性和公正性。
3.前往交易中心办理转绘：
将房产相关信息在交易中心进行转绘，为后续流程做准备。
4.到房管局办理免征契税申请：
根据规定申请免征契税，以节省办理成本。
5.办理析产登记手续并缴交登记费：
正式办理析产登记，同时缴纳登记费用。
6.取证：
完成前面步骤后，便可领取相关证件，明确房产等财产的归属。
需留意，各地在离婚析产登记的具体流程和要求上存在差异。
办理时务必保证材料齐全、真实有效，严格按照规定的程序和时间节点操作，如此才能顺利完成离婚析产登记。

案情回顾:

小许和小李协议离婚，在财产分割上，两人约定将共有的一套房产归小许所有。小李认为只要签订了离婚协议书，房产自然就归小许，无需再办理其他手续。但小许了解到需要办理离婚析产登记，小李对此不理解，觉得多此一举，两人因此产生争议。小许坚持要完成登记手续，于是开启了办理流程。

案情分析:

1、办理离婚析产登记，需准备离婚协议书、身份证明、房产证等材料。若没有离婚判决书，还需办理析产公证。本案中小许和小李有离婚协议书，可视情况决定是否公证。
2、之后要前往交易中心办理转绘，到房管局申请免征契税，再办理析产登记手续并缴交登记费，最后取证。各地办理流程和要求有差异，需确保材料齐全、按程序操作才能顺利完成登记。