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房产登记在未成年人名下离婚要怎么分

时间:2025.04.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1005人
律师解析:
1.房产登记在未成年人名下,离婚时通常不能分割。
因为法律上这算父母对子女的赠与,房子属子女个人财产,并非夫妻共同财产
2.离婚时夫妻只能分割共同财产,不能动他人财产。
就算房子是夫妻出资买的,登记在子女名下后赠与完成,一般不能撤销。
3.若有证据证明登记不是赠与而是有特殊目的,法院会根据实际情况处理,但需充分证据,难度大。
所以一般不能分割此类房产。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,他们婚后购买了一套房产,并将该房产登记在了未成年儿子小胡的名下。后来小朱和小丽感情破裂决定离婚,在分割财产时,小朱认为虽然房产登记在小胡名下,但购房款是夫妻二人出的,该房产应作为夫妻共同财产进行分割;而小丽则坚持认为登记在儿子名下就属于儿子个人财产,不能分割。双方因此产生争议并诉至法院。

案情分析:

1、从法律角度看,房产登记在未成年子女名下,一般视为父母对子女的赠与,该房产属于子女个人财产。本案中,该房产登记在小胡名下,赠与行为已完成,通常情况下不能随意撤销,所以不能作为夫妻共同财产分割
2、若小朱能提供证据证明登记在小胡名下并非赠与,而是出于其他特殊目的,法院会结合实际情况判断处理。但小朱需提供充分证据,难度较大,若无充分证据,离婚时不能对该房产进行分割。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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