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婚前房屋财产分割怎么分割

时间:2025.04.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1072人
律师解析:
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下,该房是个人财产离婚时不分割。
2.一方婚前付首付,婚后用共同财产还贷,房子登记在首付方名下,离婚时归首付方,婚后还贷及增值部分,获房方补偿另一方。
3.双方婚前共同出资买房,按出资比例分割;
若登记在双方名下,按共同共有处理,可协商分割,协商不成法院判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后感情不和决定离婚,在财产分割上产生争议。小朱婚前支付首付购买了一套房屋,婚后两人用夫妻共同财产还贷,房屋登记在小朱名下。小丽认为该房屋自己也有参与还贷,应进行平均分割;而小朱则觉得房子是自己婚前购买,应归自己所有。双方各执一词,无法达成一致。

案情分析:

1、根据法律规定,一方婚前支付首付,婚后用夫妻共同财产还贷,房屋登记在首付方名下,离婚时该房屋归首付方所有。所以此案件中房屋应归小朱所有。
2、对于婚后共同还贷及增值部分,由获得房屋一方给予另一方补偿。因此小朱需就婚后共同还贷及增值部分给予小丽相应补偿。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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