应该怎么撤销赠与合同

赠与合同的撤销主要分为任意撤销和法定撤销两种情况，下面为你详细介绍：
1.任意撤销权：
在赠与财产的权利转移之前，赠与人通常能够任意撤销赠与。
不过，具有救灾、扶贫等社会公益性质、道德义务性质的赠与合同，或者经过公证的赠与合同，是不可以任意撤销的。
例如为灾区捐款的赠与合同，就不能随意撤销。
2.法定撤销权：
若受赠人出现以下情形，赠与人可行使法定撤销权：
一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
二是对赠与人有扶养义务却不履行；
三是不履行赠与合同约定的义务。
赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内可行使该权利。
若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人自知道或应当知道撤销事由之日起六个月内可行使。
行使撤销权时，需通知对方，赠与合同自通知到达对方时撤销。

案情回顾:

小朱与小胡签订赠与合同，约定小朱将自己名下一处房产赠与小胡，但未办理房产过户手续。后来小朱发现小胡不仅对自己恶语相向，严重侵害其精神权益，还拒绝履行合同中约定的照顾小朱生活的义务。小朱决定撤销赠与，小胡则认为合同已成立，小朱不能撤销。

案情分析:

1、小朱可行使法定撤销权。根据法律规定，受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内可以行使法定撤销权。小胡未履行照顾小朱生活的义务，小朱撤销赠与合理合法。
2、小朱在房产权利转移前也有任意撤销权。由于房产未办理过户手续，权利未转移，在不具有不得任意撤销的情形下，小朱也能任意撤销。且行使撤销权应通知小胡，通知到达时赠与合同撤销。