单方解除合同怎么弄

1.法定解除情形
单方解除合同要根据具体情况来决定。
当出现法定情形时，解除权人可直接解除合同。
比如因不可抗力，像自然灾害、突发公共事件等，导致合同目的无法实现；
或者一方明确表示，比如书面声明，或者以实际行为，比如拒绝履行主要义务等，表明不履行主要债务。
在这些情况下，解除权人只需通知对方，合同自通知到达对方时解除。
2.约定解除情形
若合同里约定了解除条件，当条件达成时，享有解除权的一方也能通知对方解除合同。
通知中要清楚表达解除合同的意愿，并且详细说明依据的事实和理由，比如依据合同中哪一条款、出现了怎样的情况等。
3.解除权行使期限及后果
解除权有行使期限限制。
如果法律有相关规定，或者当事人在合同中有约定，就按照规定或约定执行。
要是没有规定或约定，经对方催告后，在合理期限内不行使解除权，该权利就会消灭。
合同解除后，还没履行的部分终止履行；
已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，同时有权要求赔偿损失。

案情回顾:

小朱与小李签订货物买卖合同，约定小朱向小李供应特定规格的货物。合同履行期间，因突发洪水这一不可抗力事件，小朱的货物被淹无法按时交付，小李认为小朱违约，要求其继续履行合同。小朱则主张因不可抗力致使合同目的无法实现，有权单方解除合同，并向小李发出了解除合同的通知。

案情分析:

1、依据法律规定，因不可抗力致使合同目的不能实现，解除权人可直接通知对方解除合同。本案中小朱因洪水导致货物被淹无法交付，符合此法定情形，其发出通知后，合同应自通知到达小李时解除。
2、解除权的行使需注意期限限制，若法律无规定、当事人无约定，经对方催告后在合理期限内不行使，解除权消灭。合同解除后，尚未履行的终止履行，已履行部分根据情况当事人可要求恢复原状等并索赔。