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经营土地二十年归谁

时间:2025.04.08 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1314人
律师解析:
1.合法承包土地
若通过合法承包获得土地经营权,在承包期内土地归承包方
像耕地承包期是三十年,草地三十年至五十年,林地三十年至七十年,承包方可使用、收益及流转土地。
2.违法占地经营:
未按合法程序取得土地经营权益,如违法占地经营,不受法律保护。
3.农村集体土地
符合法定条件时,集体组织有权收回土地重新分配或处理。
所以判断土地归属,要明确土地性质和取得方式。

案情回顾:

小朱通过合法承包手续获得一片耕地的经营权,承包期为三十年。在小朱经营几年后,小胡未经合法程序,擅自占用小朱承包的部分耕地用于经营活动。小朱发现后要求小胡停止侵占行为,小胡却认为这片土地是农村集体土地,集体组织有权处理,自己使用也无妨,双方因此产生争议。

案情分析:

1、小朱通过合法承包获得耕地经营权,在承包期内其对该土地的使用、收益及流转权利受法律保护。耕地承包期为三十年,小朱的权益应得到保障。
2、小胡未按合法程序取得土地经营权益,属于违法占地经营,其行为不受法律保护。农村集体土地虽在符合法定条件时集体组织有权收回处理,但在此案中,小朱的承包合法有效,小胡的理由不成立。
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郭昊律师

北京华让律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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