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离婚房子赠与给孩子能否反悔

时间:2025.04.06 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:807人
律师解析:
1.房产赠与能否反悔需分情况判断。
一般而言,当房产完成过户登记,赠与行为即已完成,通常不可随意反悔。
这是因为房产作为不动产,其所有权转移是以登记为依据的。
2.不过,存在一些法定情形时,赠与人可撤销赠与
例如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属合法权益,像对赠与人进行人身伤害、损害其近亲属名誉等;
对赠与人有扶养义务却不履行,比如赠与人年老生病需要照顾,受赠人却不闻不问;
不履行赠与合同约定的义务,若赠与合同约定了受赠人需完成特定事项,受赠人却未做到。
3.要是房产尚未过户,在赠与房产权利转移前,赠与人通常可依据《民法典》规定行使任意撤销权撤销赠与。
4.所以,对于离婚房子赠与孩子能否反悔这一问题,关键在于房产是否过户以及是否存在法定撤销情形。
若已过户且无撤销情形,不能反悔;
若未过户或有法定撤销情形,则有可能反悔。

案情回顾:

小何与小丽离婚时,双方约定将共同房产赠与儿子小胡。然而,之后小何发现小胡对自己态度恶劣,甚至有言语上的攻击,严重伤害了自己的感情。此时房产尚未过户给小胡,小何想撤销对小胡的房产赠与,小丽则认为既然约定了就不能反悔,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,房产作为不动产,所有权转移以登记为准。本案中房产尚未过户,在赠与房产权利转移前,小何通常可依据《民法典》规定行使任意撤销权撤销赠与。
2、若小胡的行为符合受赠人严重侵害赠与人合法权益这一法定情形,即便房产已过户,小何也有权撤销赠与。所以,小何有可能撤销对小胡的房产赠与。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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