按揭合同违约金要怎样算

1.按揭合同违约金计算有两种方式。
按合同约定固定金额算，合同会写明违约方要付的具体数额。
2.按违约损失算。
要综合考虑守约方实际损失，含直接与可得利益损失。
像对方延迟还款致银行加收利息、违约产生的额外费用等。
3.合同未约定计算方式时，依《民法典》，以损失为基础确定数额。
法院会按公平合理原则判，平衡双方利益，保障合同履行与当事人权益。

案情回顾:

小朱与银行签订按揭合同，后小朱出现违约情况。合同中未明确约定违约金计算方式，银行要求小朱按自己因小朱违约产生的实际损失，包括延迟还款导致的加收利息和额外费用等支付违约金，而小朱认为应按一个固定金额支付，双方为此产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、依据相关规定，按揭合同违约金计算有按合同约定固定金额算和按违约损失算两种方式。本案中合同未约定计算方式，应依照《民法典》，以银行损失为基础确定违约金数额。
2、法院会按照公平合理原则进行判决，平衡小朱和银行双方的利益，既要保障合同的履行，又要维护当事人的合法权益。