借款人还款逾期房贷怎么办

1.借款人房贷逾期，银行通常会短信、电话催收。
这在法律上算违约，银行按合同有权进一步行动。
2.银行会按逾期天数收罚息，加重还款负担。
逾期严重时，银行可起诉。
若法院判决后仍不还，银行能申请强制执行，房产可能被处置。
3.借款人要尽快和银行沟通，申请合理还款计划，防止逾期恶化，避免不良信用影响后续金融活动。

案情回顾:

小朱向银行申请了房贷，但未能按时还款，出现房贷逾期情况。银行发现后，通过短信和电话对小朱进行催收。小朱对此不以为意，未及时还款。银行按逾期天数对小朱收取了罚息，加重了他的还款负担。因小朱逾期情况严重，银行决定向法院起诉，小朱面临房产可能被处置的风险。

案情分析:

1、小朱房贷逾期的行为违反了与银行签订的贷款合同，构成违约，银行依据合同有权采取进一步行动，如催收、收取罚息、起诉等。
2、银行按逾期天数收取罚息以及在小朱逾期严重时起诉至法院，均是合法的维权措施。若法院判决后小朱仍不还款，银行申请强制执行并处置其房产也是符合法律规定的。
3、小朱应尽快与银行沟通，申请合理还款计划，以防止逾期情况恶化，避免给自己带来不良信用记录，影响后续金融活动。