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离婚后房产证上两个人名字如何分割

时间:2025.03.31 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1465人
律师解析:
离婚房产证上有两人名字,房产分割方式如下:
1.协商分割:
双方自行商议房产归属及补偿办法,只要不违背法律规定就行。
比如,一方想要房子,另一方同意,那么得到房子的一方可给对方适当补偿,补偿数额双方可根据房子实际情况、市场价值等因素确定。
2.平均分割:
若双方无法达成一致,通常会认定房产为夫妻共同财产并平均分割。
即一方获得房产所有权,同时要给另一方支付相应折价款。
折价款按照房产当时的市场价值计算。
3.一方拥有房产:
若一方想取得房产所有权且另一方同意,取得房产的一方要支付对方折价款,折价款一般依据市场价值来定。
4.过错赔偿
若一方因过错导致离婚,无过错方在分割房产时可主张相应赔偿。
比如一方在婚姻中有出轨等严重过错行为,无过错方可以要求在分割房产时适当多分。
具体分割方式依实际情况而定,有争议可诉至法院解决。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻,二人离婚后,房产证上仍有两人名字。对于该房产的分割,小朱想获得房子并给予小丽补偿,但双方就补偿数额无法达成一致。小朱认为应按较低的价格补偿,小丽则觉得应按市场较高价值补偿。同时,小丽还提出小朱在婚姻中有出轨行为,要求在分割房产时适当多分。

案情分析:

1、根据法律规定,离婚后房产分割可先由双方协商。本案中小朱和小丽就补偿数额无法协商一致,若不能继续协商,房产可能会被认定为夫妻共同财产进行平均分割。
2、若一方存在过错导致离婚,如小朱出轨,无过错方小丽可主张相应赔偿,在分割房产时可适当多分。若双方争议无法解决,可诉至法院,由法院根据实际情况判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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