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店面租赁合同纠纷案件由哪个管辖法院

时间:2025.04.07 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:882人
律师解析:
1.店面租赁合同纠纷案件的管辖法院:
一般由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。
若合同中有合法的约定管辖法院条款,就依约定法院管辖。
2.被告住所地:
较易确定,是被告的户籍所在地或者经常居住地
3.合同履行地:
确定较为复杂。
通常是合同约定的履行地点。
若合同未约定或约定不明,根据法律规定:
争议标的为租赁物的,以租赁物所在地为合同履行地。
交付不动产的,以不动产所在地为合同履行地。
其他标的,以履行义务一方所在地为合同履行地。
4.总结:
在店面租赁合同纠纷案件里,要依据具体情形确定管辖法院,保障诉讼程序顺利进行。
例如,若店面租赁合同纠纷,先看合同有无约定管辖,有则按约定;
无约定再看被告住所地及合同履行地的具体情况,准确判断应由哪个法院管辖,推动诉讼顺利开展。

案情回顾:

小朱将自己的店面出租给小李,双方签订了店面租赁合同。后因租金支付问题产生纠纷,小朱欲通过诉讼解决。但对于该案件的管辖法院,双方产生争议。小朱认为应在自己户籍所在地法院起诉,小李则觉得应在店面所在地法院处理,二人就管辖法院僵持不下。

案情分析:

1、店面租赁合同纠纷案件,一般由被告住所地或者合同履行地的法院管辖。若合同中有合法的约定管辖法院条款,就依约定法院管辖。本案中,若合同有约定,应按约定确定管辖法院。
2、被告住所地较易确定,是被告的户籍所在地或者经常居住地;合同履行地通常是合同约定的履行地点。本案若合同未约定或约定不明,因争议标的为租赁物,应以租赁物所在地为合同履行地。需根据具体情况确定管辖法院保障诉讼顺利进行。
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苑克帅律师

北京恒都(日照)律师事务所

苑克帅律师,西南政法大学法学硕士,在山东德衡(日照)律师事务所执业,日照市法学会行政法学研究会理事,曾在央企从事法务工作。现运营微信公众号“港城不动产”,我们秉承德衡律师集团“专业专心、专才专注、专门专长”的服务宗旨,专注于不动产咨询、查询、买卖、租赁、抵押、投资、查封执行、拆迁、离婚房产分割、公证、赠与、继承、物业等方面的法律服务+风险管控。

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