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涉外离婚房产分割纠纷要怎样处理

时间:2025.03.30 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:832人
律师解析:
涉外离婚房产分割纠纷处理办法如下:
1.确定房产归属
若房产属夫妻共同财产,通常均等分割。
涉及不动产的,适用不动产所在地法律。
2.协商解决:
双方能协商一致,可签订书面协议。
3.诉讼处理:
协商不成则可诉讼,法院会依相关法律及证据审理。
会审查购房资金来源,比如是双方共同出资、一方单独出资还是有借款等;
还会查看产权登记情况,是登记在双方名下、一方名下还是其他人名下。
若一方能证明购买房产时有个人财产投入,可能适当多分。
若房产登记在一方名下,要考量登记方与对方对房产的贡献,像谁负责还房贷、装修等。
诉讼时,需提供充分证据,如购房合同、出资凭证、贷款还款记录等,以争取有利的房产分割结果。
整个过程要遵循我国及相关国家法律规定,保障合法权益。

案情回顾:

小许与小丽为跨国婚姻,现二人打算离婚,在国内有一套房产。小许认为自己在购房时出资较多,且后续还负责还房贷、装修,应多分得房产份额。而小丽觉得房产是夫妻共同财产,应均等分割。双方就房产分割问题无法协商一致,于是决定通过诉讼解决。

案情分析:

1、此房产属夫妻共同财产,按照规定通常应均等分割,但涉及不动产适用不动产所在地法律。法院审理时会审查购房资金来源、产权登记情况等。若小许能证明购买房产时有个人财产投入,可能适当多分。
2、考虑到房产虽登记情况未知,但小许负责还房贷、装修等对房产有较大贡献。诉讼中双方需提供购房合同、出资凭证、贷款还款记录等充分证据,整个过程要遵循我国及相关国家法律规定,以此保障双方合法权益。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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