个人房产婚后增值的应该怎么样分

婚后房产增值部分的分割要依具体情况判定。
1.婚前个人财产的自然增值：
若房产是一方婚前个人财产，婚后增值部分里，自然增值部分归一方。
自然增值是因市场因素致使价值增长，像单纯因房价上涨带来的增值。
比如房子因地段发展、市场整体房价上扬等，这些因市场波动导致的增值，就属于自然增值。
2.婚后共同还贷及增值部分：
婚后共同还贷及相应增值部分算夫妻共同财产要分割。
计算方法通常是，用共同还贷本息占购房总价款的比例，乘以房产当前增值后的价值，得出共同还贷对应的增值数额，由获房产一方补偿另一方。
例如，一方婚前购房总价100万，婚后共同还贷20万，现房产增值到150万，共同还贷占比20%，共同还贷增值部分为（150-100）×20%=10万，获得房产方需补偿对方10万。

案情回顾:

小许与小丽婚后因感情不和决定离婚，在财产分割上产生争议。小许在婚前购买了一套价值100万的房产，婚后二人共同还贷20万，如今该房产增值到150万。小许认为房产是自己婚前财产，增值部分应归自己；而小丽则觉得婚后共同还贷及相应增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。

案情分析:

1、根据法律规定，对于一方婚前个人财产，其因市场因素导致的自然增值部分归一方所有。本案中因市场波动带来的房价上涨属于自然增值，但婚后共同还贷及相应增值部分应算夫妻共同财产。
2、计算共同还贷对应的增值数额，用共同还贷本息占购房总价款的比例，乘以房产当前增值后的价值。本案中共同还贷占比20%，共同还贷增值部分为（150-100）×20%=10万，获得房产的小许需补偿小丽10万。