律师解析:
1.通常而言,主
合同无效时,
抵押权一般不成立。
这是因为依据法律规定,抵押权作为从属于主合同的从权利,主合同无效,从权利自然也无效。
2.不过存在特殊情况,若
当事人之间有特别约定,比如在
抵押合同里明确表明抵押权独立于主合同存在,像约定抵押权不受主
合同效力影响等,那么这种情况下抵押权有可能成立。
3.总之,正常情况下主合同无效会致使抵押权不成立,只有在存在特殊约定时才会有所不同。
举例来说,甲与乙签订抵押合同,其中明确约定即便主合同无效,该
抵押物的抵押权依然有效。
这样一来,当主合同出现无效情形时,此抵押权就可能依据该特别约定而成立,不受主合同无效的影响。
所以,判断抵押权是否成立,要综合考虑主合同效力以及当事人之间有无特殊约定等因素。
案情回顾:小朱与小李签订主合同,同时小胡以自己的房产为小李向小朱提供
抵押担保并签订抵押合同。后因主合同存在
违法条款被认定无效。小朱认为抵押合同也应随之无效,小胡无需承担
抵押责任;小胡则称抵押合同中明确约定即便主合同无效,抵押权依然有效,自己应承担抵押责任,双方因此产生争议。
案情分析:1、通常情况下,抵押权作为从属于主合同的从权利,主合同无效,抵押权一般不成立。本案主合同无效,按常规小胡无需承担抵押责任。
2、但本案抵押合同有特别约定,即抵押权不受主合同效力影响。根据此特殊约定,当主合同无效时,抵押权仍有可能成立,小胡可能需承担抵押责任。所以判断抵押权是否成立需综合主合同效力和特殊约定等因素。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。