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怎样分割离婚按揭房

时间:2025.03.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1052人
律师解析:
离婚分割按揭房,关键得先确定房屋产权归属。
要是房屋属于夫妻共同财产,通常有这两种分割办法:
双方商量好,把房屋给一方,取得房屋的一方要补偿给另一方房屋现价值的一半。
补偿款可以在离婚时一次性给清,也能按约定的期限支付。
双方都想要房屋所有权,且同意通过竞价来决定归属,那就准许。
要是竞价不成功,根据当事人申请对房屋进行拍卖,再分割所得价款。
要是房屋是一方婚前买的,婚后共同还贷,离婚时房屋归产权登记那一方,没还完的贷款是产权登记方的个人债务
双方婚后共同还贷付的钱以及对应的财产增值部分,离婚时按照照顾子女和女方权益的原则,由产权登记方补偿另一方。

案情回顾:

小许和小丽婚后共同购买了一套按揭房。现两人打算离婚,对于该按揭房的分割产生争议。小许希望房子归自己,给予小丽一定补偿;小丽则想通过竞价获得房屋。此外,小胡在婚前购买了一套房,婚后与小静共同还贷,如今离婚,小静要求分割房产增值部分,小胡认为房子是自己婚前购买应归自己。

案情分析:

1、对于小许和小丽的情况,若该按揭房为夫妻共同财产,双方可协商确定房屋归属,由获得房屋一方补偿另一方房屋现值一半,补偿款支付方式可协商;若都想要房且同意竞价,可进行竞价,竞价不成则可依申请拍卖房屋分割价款。
2、对于小胡和小静的情况,由于房子是小胡婚前购买,离婚时房子应归小胡,未还贷款为其个人债务,但婚后共同还贷及对应增值部分,小胡应按照顾子女和女方权益原则补偿小静。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,北京电视台《第三调解室》常驻调解嘉宾、专家库成员。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业18年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。 经典案例: 离婚纠纷:代理知名企业家涉台离婚纠纷和抚养权纠纷案(微博、百度热搜多次上榜)。 离婚纠纷:代理多位体育明星(包括乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军及篮球明星)的婚姻家事与财产纠纷,成功维护其合法权益。 离婚纠纷:男方婚内出轨多年并生育子女,代理原配与男方离婚并手撕第三者,追回小三财产千万,离婚拿到几乎达到让男方净身出户的法律判决。 离婚纠纷:男方婚内出轨,第三者打伤原配女儿。律师以刑事程序推动民事谈判,最终为当事人争取到5亿元高额补偿,当场支付一亿元。 股权分割:3.3亿离婚案,一审女方分文未得,二审(我方代理)逆风翻盘。

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