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抵押担保的债权包括什么范围

时间:2025.03.24 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:976人
律师解析:
1.抵押担保的债权范围一般涵盖主债权及其利息、违约金损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用等方面。
2.主债权即原本需被清偿的债务金额。
利息包含约定利息以及逾期利息等。
违约金是因债务人违约而应支付的款项。
损害赔偿金是针对债权人因债务人违约所受损失的赔偿
3.保管抵押财产的费用,像抵押财产的保管、维护等支出,在债务人未履行债务时,债权人有权要求债务人承担。
实现抵押权的费用,例如拍卖、变卖抵押财产的花费等,同样由债务人承担。
4.总之,抵押担保的债权范围目的在于保障债权人合法权益,包含了因债务产生的各类相关费用及损失。
它确保在债务关系中,债权人在主债权及其他相关权益受损时,能通过抵押担保获得相应补偿,从多个维度维护自身经济利益,使债权得到更全面的保障。

案情回顾:

小许向小李借款10万元,并以自己的房屋作抵押。借款到期后,小许未按时还款。小李要求小许偿还本金10万元、逾期利息以及因小许违约产生的违约金和自己的损失赔偿金。此外,小李还提出小许应承担房屋保管维护费用以及后续拍卖房屋实现抵押权的费用。小许则认为部分费用不应由自己承担,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,担保担保的债权范围包括主债权、利息、违约金、赔偿金等。本案中,小李要求小许偿还本金及逾期利息、违约金、损失赔偿金是合理合法的,因为主债权即借款本金,利息包含约定和逾期的,违约金和赔偿金也在担保债权范围内。
2、保管抵押财产的费用和实现抵押权的费用,在债务人不履行债务时,债权人有权要求债务人承担。所以小李要求小许承担房屋保管维护费及拍卖费用是有法律依据的。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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