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房产证加名字是否就是共同财产

时间:2025.03.23 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:942人
律师解析:
婚姻存续期房产证上加配偶名,通常算对配偶的赠与,房产属夫妻共同财产
婚前或非婚姻关系期间加名,得看具体情况。
明确约定为个人财产的,还是个人的;
没约定的,一般视为对房产份额的赠与,这部分算共有财产
所以,房产证加名的性质得综合加名时间、约定等因素判断,不能一概而论说加名就是共同财产

案情回顾:

小郑和小丽是夫妻,在婚姻存续期间,小郑在房产证上加了小丽的名字。而小胡和小静在婚前,小胡也在自己的房产证上加了小静的名字,且双方未明确约定房产归属。之后,两对情侣均因感情问题面临财产分割,对于加名后房产是否属于共同财产产生了争议。

案情分析:

1、小郑和小丽的情况,在婚姻存续期加名,通常视为小郑对小丽的赠与,该房产属于夫妻共同财产离婚时应按共同财产进行分割。
2、小胡和小静的情况,因是婚前加名且未明确约定,一般视为小胡对小静房产份额的赠与,这部分份额算共有财产,分割时需考虑此因素,不能简单认定为一方个人财产。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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