租赁合同违约认定的标准是什么

1.合同约定明晰：
租赁合同里若清晰规定了各方权利义务及违约情形，那就以合同约定来认定违约。
像规定逾期支付租金达多少天算违约之类的。
2.通知及时：
一方违约后，没违约那方得赶紧通知违约方其违约行为，好让违约方能采取补救措施。
3.履行期限：
没在合同约定的履行期限内完成义务，一般就可认定为违约。
比如约定每月10日前付租金，逾期未付就构成违约啦。
4.持续义务：
像维修这类持续性义务，在合理期限内没履行也能认定为违约。
总之呀，认定租赁合同违约得综合考虑合同约定、通知情况以及履行期限等因素，这样才能确定违约行为到底成不成立呢。

案情回顾:

小李将房屋出租给小胡，租赁合同明确约定每月5日前支付租金，逾期15天未付视为违约。小胡自入住后，多次未按时支付租金。某次，小胡再次逾期超过15天未付，小李未及时通知小胡。小胡称小李未通知，不应认定自己违约，双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据租赁合同约定，小胡未在每月5日前支付租金且逾期超15天，符合合同约定的违约情形。
2、虽然小李未及时通知小胡违约行为，但不影响依据合同约定及履行期限来认定小胡的违约事实。小胡未在合同规定的履行期限内支付租金，已构成违约。