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房产证一人名字写单独所有算个人财产吗

时间:2025.03.13 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:870人
律师解析:
1.法律层面讲,房产证写“单独所有”多被视为个人财产
即房产所有权归登记一方,其配偶等他人通常无该房产权益。
2.从物权角度瞧,“单独所有”清晰界定了房产归属主体,排除了他人的共有权利。
不过在婚姻存续期,婚后购得的此房产,若无特别约定,虽可能被认作夫妻共同财产,但分割时会参考登记情况等因素。
3.综上,“单独所有”通常倾向于认定为个人财产,然而具体情形得依据实际法律规定和案件细节来综合考量。

案情回顾:

小胡和小丽系夫妻,婚姻存续期间二人共同出资购买一套房产,房产证上登记为小丽“单独所有”。后来两人感情破裂闹离婚,小胡认为该房产是夫妻共同财产,自己应有一半份额;小丽则主张房产证写“单独所有”,此房应属自己个人财产。双方就房产归属产生争议。

案情分析:

1、从法律层面,房产证写“单独所有”多视为个人财产,小丽以此主张房产归自己有一定依据。
2、但该房购于婚姻存续期,若无特别约定,虽登记“单独所有”,分割时也需考虑是夫妻共同出资这一实际情况,应综合判断房产归属,不能仅依据登记情况。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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