徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京风展律师事务所
方晓侯律师，法律实务领域的资深专家，拥有超过25年的法院审判和执行工作经验，曾担任员额法官，以其深厚的法律功底和丰富的实践经验，赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务，如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等，更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉，其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖，充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会，这不仅是对其专业能力的肯定，也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面，方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解，成功代理了多起重大案件，其中单案胜诉金额高达4亿元，累计胜诉金额高达10亿元，为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中，方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
立即咨询
在婚姻圆满且购房事宜发生于夫妻婚姻成立之前，由其父母负担首付款并完成房子购置，而在婚后由夫妻双方共同承担房贷还款义务，那么这栋房产是否属于夫妻共同财产，需根据实际情况进行判断。可以明确的是，婚后共同偿还的贷款及相应增值部分均应被视为夫妻共同财产。
相应的法律解决方案如下：依照我国现行的相关法律法规，当夫妇们面临离婚时，应对其名下的房地产分别作出具体的处理规定，若双方未能就此达成共识，人民法院便有权按照法律程序对此做出裁决，将该房地产判给房产证上登记的一方，而剩余未偿还的贷款则视作该方的个人债务。
结婚初期，若一方父母支付购房款并将房产登记在子女名下，后续贷款由夫妻共同承担，离婚时法院通常将房产判给款项注册方。但考虑到婚姻期间的共同债务和房产增值，得到房产的一方应给予另一方适当赔偿。若婚后双方父母共同支付首付款，房产登记在双方或父母名下，视为夫妻共同财产。即便家长明确表示仅赠予一方，离婚时也可为出资父母中的子女争取更多份额。
解决婚前男方父母向女方提供购房贷款问题，关键在于出资意图和约定。若男方父母全额出资并明确赠予女方，则房产为女方婚前财产；若证明出资非赠予双方，则为对男方单独赠予。若双方有完婚为前提的赠予约定或房产所属权协议，应依约处理。需明确出资意图和双方约定，以合理解决贷款问题。
在婚前购房中，若父母支付了首付款且房屋登记在出资方子女名下，离婚时法院通常将房屋判归登记方，并由其继续偿还贷款。共同偿还的贷款本息及增值部分，由获得房屋方补偿另一方。婚后购房的产权归属需根据书面协议或其他约定判断，无约定则视为共同财产，可依法分割。
