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民事行为无效和可撤销的情形包括哪些

时间:2025.02.27 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1097人
律师解析:
1.无民事行为能力者所实施的民事行为,因其不具备完全民事行为能力,所以该行为无效。
2.行为人与相对人用虚假意思表示来实施的民事行为,这种行为并非真实意愿的体现,故而无效。
3.违反法律、行政法规强制性规定的民事行为,一般会被认定无效,但若该规定不致使民事法律行为无效则除外。
4.违背公序良俗的民事行为,这种行为违反了社会公共秩序和善良风俗,是不被允许的,所以无效。
5.行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事行为,这种行为损害了他人利益,自然无效。
1.因重大误解而实施的民事行为,当事人对行为的内容等存在误解,该行为可撤销
2.一方用欺诈手段,让对方在违背真实意思的情况下实施的民事行为,对方有权撤销该行为。
3.第三人实施欺诈行为,导致一方在违背真实意思的情况下实施民事行为,且对方知晓或应当知晓该欺诈行为,一方可撤销该行为。
4.一方或第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事行为,对方可以撤销该行为。
5.显失公平的民事行为,双方权利义务明显不对等,一方有权申请撤销该行为。

案情回顾:

小胡与小静签订房屋买卖合同,小胡称小静当时是无民事行为能力人,合同应无效;小静则主张小胡存在欺诈行为,自己是在被欺诈情况下签的合同,合同可撤销。双方就合同效力问题产生争议,闹上法庭。

案情分析:

1.若经鉴定小静签订合同时确属无民事行为能力人,依据法律,其实施的签订合同民事行为无效。
2.若小静能证明小胡存在欺诈手段,使自己在违背真实意思情况下签订合同,那么小静有权撤销该行为。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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