准备离婚房子按揭贷款怎么弄

1.首先要清晰地确定房屋的产权到底归属于谁。
倘若此房屋属于夫妻共同拥有的财产，那么夫妻双方就必须进行协商，把房屋的归属问题确定下来，同时也要商量好另一方应该获得怎样的补偿方式。
2.针对按揭贷款这一部分，一般来讲有两种处理的办法。
其一，由获得房屋产权的那一方继续承担还款的责任，而另一方则给予相应的经济补偿；
其二，夫妻双方一起协商，共同承担还款的责任，一直到贷款全部还清为止。
3.不管采用哪种方式，都一定要前往贷款的银行办理变更手续，把还款人变更为已经确定好的那一方或者是双方。
4.与此同时，必须要签订一份书面的协议，在协议中明确地规定双方在房屋产权以及贷款偿还等各个方面的权利和义务，这样做的目的是为了避免后续可能会出现的各种纠纷。
5.在办理相关手续的过程中，建议大家咨询专业的律师，通过律师的指导，能够确保整个办理过程是合法合规的，避免出现不必要的法律问题。

案情回顾:

小许和小丽是夫妻，二人欲对共有房屋进行产权分割。争议点在于房屋归属及按揭贷款偿还方式，小许想独自得房并承担贷款，给小丽补偿；
小丽则希望共同承担贷款直至还清。此外，对于是否需去银行办理变更手续及签订书面协议也存在分歧。

案情分析:

1、关于房屋产权归属，因是夫妻共同财产，需双方协商确定，若协商不成，可通过法律途径解决。
2、按揭贷款处理上，不管选择一方承担还是共同承担，都应保障双方权益，承担方需给予另一方合理补偿。
3、前往银行办理变更手续是必要的，能明确还款责任，避免后续银行追款纠纷。
4、签订书面协议可明确双方权利义务，若一方违反协议，另一方有依据维权。
5、咨询专业律师能确保手续办理合法合规，保障夫妻双方合法权益。