二手房按揭贷款要准备什么材料

[律师回复]二手房按揭贷款材料是：1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；2.个人收入证明或资产状况证明；3.抵押房屋的产权证明；4.若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；5.若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

[律师回复]大连银行个人二手住房按揭贷款是指借款人向大连银行申请的用于购买各类型再次交易的产权住房并以所购产权住房作为抵押物的贷款。贷款人以所购住房抵押，即可申请贷款，贷款额度最高可贷房款的7成，贷款期限最长30年。大连银行个人二手住房按揭贷款条件：1、18-70周岁的、具有有效居留身份和完全民事行为能力的自然人。2、在中国境内具有常住户口，有准确详细的住址和联系方式。3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力，且月供金额不超过家庭可支配收入总额的50%。4、已经签署购买住房的合同或协议，能够出具大连银行认可的首付款证明。5、同意将所购房屋抵押给银行，作为偿还贷款本息的担保。6、银行要求提供的其他材料。申请大连银行个人二手住房按揭贷款需要提交的资料买方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6、学历证明(大专以上提供)7、申请人的贷款银行活期存折8、大连银行要求提供的其他材料卖方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5、房屋产权证6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7、大连银行要求提供的其他材料。

[律师回复]个人住房公积金担保贷款申请表夫妻双方身份证明夫妻双方及子女户口本子女关系证明婚姻情况证明借款人本人还贷卡房产情况证明配偶公积金在其他中心缴存所需资料买卖协议房屋所有权证、国有土地使用证房屋产权人及配偶身份证、户口本售房人婚姻情况证明同意出售书售房人收款银行卡近6个月的社保缴交明细原件贷款合同及购房地的房产证明其他补充材料

[律师回复]买方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2、户口本(夫妻双方)3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6、学历证明(大专以上提供)7、申请人的贷款银行活期存折8、银行要求提供的其他材料9、卖方需要提供的资料10、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)11、户口本(夫妻双方)12、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)13、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)14、房屋产权证15、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件16、银行要求提供的其他材料

[律师回复]住房公积金委托贷款申请审批表住房公积金个人住房贷款面谈记录购房合同申请人及配偶身份证婚姻关系证件契税完税凭证普通增值税发票个人信用信息查询使用报送授权书贷款银行卡（有公积金联名卡的用联名卡）

[律师回复]1、需申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、需购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、需房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、需购房人收入证明(银行提供，置于售楼处);5、需借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书;6、需开发商的收款帐号1份。

[律师回复]二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。二手房申请转按揭贷款需要的材料1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件;2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份);3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检);4、借款人提供学历证明(大专或大专以上);5、如离异需提供离婚证;6、如丧偶需提供丧偶证明;7、外地人购房需提供暂住证原件。对于买房者，在申请转按揭贷款时需要的材料主要有：1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证;2、共有人同意出售证明;3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件);4、卖方原贷款银行的还款明细;二手房转按揭贷款该怎么办理二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序。因为涉及到三方利益，所以其办理程序相对复杂。根据相关规定，办理程序主要包括：1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款;11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

[律师回复]借款人必须同时具备下列条件：1.有合法的身份;2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;4.有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;6.贷款行规定的其他条件。需要提供的资料有：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房协议书正本;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;5、开发商的收款帐号1份。

[律师回复]泉州公积金提取用来购买二手房所需准备的材料清单：1、《房地产买卖合同原件及复印件;2、《房地产买卖契约补充协议原件及复印件;3、申请人的身份证原件及复印件;4、《房管部门个人二手房转让登记受理单或契税完税证明原件及复印件;5、不少于总房款30%或40%的首付款银行交款凭证原件及复印件;6、《泉州市住房公积金(住房补贴)提取/转移申请书;7、《职工住房公积金缴存卡或《联名卡;8、提取配偶及直系血亲住房公积金的，应提供合法关系证明原件及复印件。

[律师回复](一)、买方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);2、户口本(夫妻双方);3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);4、收入证明或偿债能力证明(单位出示);5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);6、学历证明(大专以上提供);7、申请人的贷款银行活期存折;8、银行要求提供的其他材料。(二)、卖方需要提供的资料1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口);2、户口本(夫妻双方);3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明);4、配偶、共有人同意出售证明(固定格式);5、房屋产权证;6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;7、银行要求提供的其他材料。