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集体土地被私人侵占如何要回

时间:2025.01.30 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:997人
律师解析:
集体土地遭遇私人侵占时,我们有以下途径来要回土地。
首先,要与侵占方进行积极的协商,明确地向其表达要求停止侵占行为并归还土地的意愿,这一步很关键,要将自己的诉求清晰地传达给对方。
同时,一定要妥善保留好协商过程中的所有相关证据,比如聊天记录、通话录音等,这些都将是后续维权的重要依据。
如果协商无果,我们可以向乡镇人民政府或者县级以上人民政府的农业农村等行政主管部门进行举报。
这些部门会依据相关法律法规对侵占行为进行调查处理,他们拥有专业的知识和权力来处理这类问题,会尽力维护集体土地的合法权益。
倘若行政部门未能有效解决问题,我们还可以向人民法提起民事诉讼
诉讼过程中,必须提供集体土地的相关权属证明等证据,这是证明我们对该土地拥有合法权益的关键。
同时,要牢记诉讼时效,一般为三年,从我们知道或者应当知道权利被侵害之时起开始计算。
只有在规定的时间内提起诉讼,我们的权益才能得到有效的法律保护。

案情回顾:

小郑所在集体的土地被小李侵占。
集体成员决定先与小李协商,要求其停止侵占并归还土地,小郑负责记录协商过程,保存好了聊天记录等证据。
然而协商无果,集体遂向乡镇人民政府举报,政府介入调查但问题仍未解决。
无奈之下,小郑代表集体向法院提起民事诉讼。

案情分析:

1、集体土地被侵占,先与侵占方协商是合理合法的维权步骤,保留证据为后续维权提供依据。
2、协商不成向政府部门举报,政府有职责依法调查处理。
若处理无果,提起民事诉讼是进一步的救济途径,且诉讼中要提供权属证明并注意诉讼时效。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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