男方婚前买房有贷款,离婚怎么分割

关于婚前贷款买房在离婚时的分割问题，有以下要点需明确：
1.房屋登记情况：若房屋登记在男方一人名下，婚后夫妻共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，女方是有权要求进行分割的。
比如夫妻婚后每月共同偿还房贷，这部分还款以及因还款带来的房屋增值部分，女方都有权益主张分割。
2.分割方式：对于婚后共同还贷部分及增值部分，一般先由双方协商处理。
若协商无法达成一致意见，就由人民法院根据财产的具体状况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。
3.婚前财产归属：婚前男方支付的首付以及房屋自身原本的价值部分，归男方所有。
4.特殊约定：若双方在婚前或婚后另有相关约定，那么就按照约定执行。
总之，离婚时处理婚前贷款买房的分割问题，需综合考虑各种因素，秉持公平合理的原则，保障各方的合法权益。

案情回顾:

小朱与小李婚前，小朱贷款买房，登记在自己名下。婚后二人共同还贷。后感情破裂准备离婚，争议点在于该房产如何分割，小李认为自己参与还贷，应分得房产部分权益，小朱则认为房子是自己婚前买的，小李无权分割。

案情分析:

1、房屋登记在小朱名下，婚前首付及房屋原本价值部分归小朱所有，因为这属于其婚前财产。
2、婚后夫妻共同还贷部分及其对应的房屋增值部分，小李有权要求分割，这是保障其在婚姻中对房产贡献的权益。
3、对于共同还贷及增值部分，先由二人协商处理，协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
4、若双方有特殊约定，则按约定执行。