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买房的时候夫妻双方都要签合同吗

时间:2025.01.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1438人
律师解析:
买房时夫妻双方签合同的相关事宜
购房过程中,夫妻双方最好都签订合同,这是保障房产权益的重要举措。
首先,从法律层面来讲,夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产,一般属于夫妻共同财产
倘若只有一方签订购房合同,后续在产权归属方面极有可能引发争议。
比如,对于房产的所有权认定、使用及处置权等,都可能成为矛盾焦点。
其次,夫妻双方共同签订合同具有诸多好处。
一方面,能够清晰明确双方对于购房的真实意愿以及各自的出资情况。
另一方面,当出现纠纷时,更有助于保障双方的合法权益。
例如,在合同中明确双方的出资比例,若日后不幸离婚,便可以依据此比例对房产进行合理分割。
当然,也会存在一些特殊情况。
例如,一方由于身体原因、身处异地等特殊因素无法签字,这时就需要根据具体情况,通过公证等合法方式来明确相关事宜。
总之,夫妻共同签订购房合同,能有效减少潜在的法律风险,对房产权益保障更为有利。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,准备买房。小朱独自签订了购房合同,未让小丽签字。后来夫妻感情破裂准备离婚,在房产分割时产生争议,小丽认为房产应是夫妻共同财产,应按出资比例分割,小朱则认为自己签的合同,自己应占大头。

案情分析:

1、从法律层面看,婚姻关系存续期间购房一般属夫妻共同财产,小朱独自签合同不能改变房产共同财产的属性。
2、夫妻共同签合同能明确双方真实意愿和出资情况,本案因小朱独自签合同,导致离婚时房产分割出现纠纷,若当初共同签并明确出资比例,便可减少争议。
3、若一方有特殊情况无法签字,应通过公证等合法方式明确,本案不存在此情况,小朱应尊重小丽权益,按共同财产合理分割。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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