夫妻共同买房约定份额怎么算

夫妻共同买房时，关于房屋份额的约定十分重要，可通过书面协议来明确。
具体说明如下：
1.份额计算依据：份额的计算主要以双方约定为准。
双方可以根据自身意愿约定各自占比，比如常见的各占50%。
同时，也能够结合实际出资情况，如一方出资较多，另一方出资较少，从而约定不同的比例。
2.未约定份额的情况：若夫妻双方没有对份额进行约定，从法律角度看，通常会视为夫妻共同共有。
这意味着双方对房屋享有平等的权利，不分彼此。
3.约定份额的登记与作用：在约定好份额后，进行房屋产权登记时，要注明各占份额比例。
这一操作至关重要，在后续房产处置、分割等情形中，会作为重要依据。
例如房产转让时，夫妻双方可按约定份额享有相应的转让收益；
若遇到离婚情况，同样可依据约定份额对房屋进行合理分割。
总之，夫妻双方应明确约定共同买房的份额，防止出现不必要的纠纷。

案情回顾:

小朱和小李是夫妻，二人共同买房。小朱出资较多，认为自己应占房屋份额60%，小李则觉得应各占50%，双方未达成书面协议。后来二人感情破裂准备离婚，在分割房产时就房屋份额产生争议。

案情分析:

1、小朱和小李未通过书面协议明确房屋份额，按照法律规定，这种情况下通常会视为夫妻共同共有，即双方对房屋享有平等的权利。
2、如果当初双方能结合出资情况，通过书面协议约定好份额，并在房屋产权登记时注明各占份额比例，那么在离婚分割房产时，就可依据约定份额进行合理分割，避免此次纠纷。