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男方婚前贷款买房,离婚后怎么分割房产

时间:2025.01.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1412人
律师解析:
男方婚前贷款买房离婚时房产的分割情况如下:
一、房产登记在男方一人名下
这种情况下,婚后夫妻共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值部分,女方是有权要求进行分割的。
比如说,婚后夫妻双方每月共同偿还房贷3000元,还了5年,那么这总共18万元的还贷金额,其中一半是女方的付出。
同时,房产因市场等因素增值了,增值部分对应共同还贷的那部分,男方也需补偿女方一半。
二、双方约定房产归男方所有
若有这样的约定,男方应当按照女方参与还贷的金额以及对应的增值部分,给予女方相应的补偿。
三、房产登记在双方名下
一般会将其视为夫妻共同财产
离婚时,按照共同财产分割原则来处理。
双方可以先协商确定房产的归属,如果协商不成,就由法院进行判决。
法院判决时,通常会综合考虑双方对房产的贡献等多种因素。
总之,离婚时房产分割要综合多方面因素,遵循公平合理原则。

案情回顾:

小朱婚前贷款买房,与小丽离婚时房产分割产生争议。房产登记在小朱名下,婚后二人共同还贷;另有约定房产归小朱的情况;还有房产登记在双方名下的情形,不同情况涉及房产如何分割问题。

案情分析:

1、房产登记在小朱一人名下时,婚后共同还贷部分及对应增值部分,小丽有权要求分割,小朱需补偿小丽相应份额,如共同还贷金额一半及增值部分一半。
2、双方约定房产归小朱所有时,小朱应按小丽还贷金额及对应增值部分给予补偿。
3、房产登记在双方名下,视为共同财产,先协商归属,协商不成由法院综合多种因素判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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