湖南俊彦律师事务所
中国律师协会会员,长沙律师协会会员,劳动关系管理师(高级)。具有多年的交通事故赔偿、工伤赔偿、婚姻家庭办案经验,在多起多人复杂疑难交通事故、伤残鉴定、事故赔偿上多有研究。 代理典型案件(部分) 1.未满1周岁婴幼儿王某因交通事故导致重型颅脑损伤案; 2.夏某等3人以上复杂交通事故索赔成功案; 3.已达退休年龄的邓某因交通事故受伤索赔误工费成功案; 4.未投保交强险的杨某因交通事故受伤索赔成功案; 5.代理李某推翻《不予认定工伤决定书》,成功获得工伤和交通事故双份赔偿案; 6.代理王某获得交通工伤双份赔偿案; 7..欧某离婚成功案;首次起诉成功和离,缩短离婚周期。 肖律师工作态度认真、严谨,始终践行“受人之托,忠人之事”的工作理念,全力以赴每项法律事务,在最大限度内维护当事人的合法权益。
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在进行财产赠予时,夫妻二人必须达成共识,并遵循相关规定进行操作。首先,双方需要签订一份详细且具有法律效力的书面协议,明确表示同意将部分或全部财产转让给对方的父母。接下来,根据财产的性质和赠予方式,可能需要完成产权变更等法定程序,以确保赠予的合法性和有效性。

具体的手续是:一、父母与子女订立关于房屋赠与的书面合同;二、子女作为受赠人,凭原房屋所有权证、赠与书,根据相关规定交纳契税,领取契证;三、双方到公证处办理公证;四、双方到房管局办理房屋所有权转移登记手续;五、父母作为赠与人,将房屋交付给子女。

可用赠予过户或买卖过户方式。一、赠与:(1)签订赠与合同;(2)办理公证;(3)办理过户手续;二、买卖:(1)买卖双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;(2)办理房屋交易手续;(3)进行房屋产权登记;(4)进行房屋评估报告。

赠与房产需支付契税(3%)、印花税(房屋总价的万分之五)、公证费和估值费(0.3%-1%)。但赠与不一定比直接过户经济。如房产所有权证书或契税凭证填发日期超5年,过户更划算,需缴1.5%契税(非普通住宅为3%)和双方各自万分之五印花税。若填发日期未满5年,还需支付5.5%营业税和个人所得税。

将房产证过户给未成年子女,需父母双方携带身份证、子女身份证明和房产证等资料,前往市房管中心办证大厅登记备案。之后,市房管中心将上门实地测量房产,并依据结果前往市行政服务中心的地税窗口缴纳契税和地税。