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一方拿离婚调解书能过户房子吗

时间:2025.01.08 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:815人
律师解析:
通常来讲,当一方持有离婚调解书时,是能够办理房屋过户事宜的。
离婚调解书乃是法院针对离婚诉讼案件所出具的具有法律效力的文书。
此文书明确地确认了双方离婚这一事实,同时也对财产等相关问题作出了处理结果,其中就涵盖了房屋的归属情况。
在这种情形之下,凭借着离婚调解书以及相关的证件,便可以向房屋管理部门提出办理房屋过户手续的申请。
然而,需要特别留意的是,如果房屋存在其他的权利限制,像是被抵押等情况,那么很可能就需要先将这些限制解除掉,之后才可以办理过户手续。
并且,一定要确保离婚调解书的真实性与合法性。
倘若在办理过程中存在争议或者疑问,为了能够切实保障自身的权益,最好是咨询专业的律师。
他们凭借着丰富的法律知识和经验,能够给予准确的指导和建议,帮助当事人顺利地完成房屋过户等相关事宜。

案情回顾:

小朱与小李经法院调解离婚,法院出具离婚调解书,明确房屋归小朱所有。小朱持调解书及相关证件去办理房屋过户时,房屋管理部门以该房屋存在抵押为由拒绝办理,双方产生争议。

案情分析:

1、离婚调解书具有法律效力,对房屋归属作出的处理结果应得到认可,小朱有权依据调解书申请办理房屋过户。
2、但由于房屋存在抵押这一权利限制,按照规定,需先解除抵押限制后,才能办理过户手续,房屋管理部门以此拒绝办理有其合理性。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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