离婚时只有一套房产怎么分割

离婚时面对仅有一套房产的情况，其分割方式通常是这样的：
假如这套房产属于夫妻共同财产，并且双方都希望拥有房屋的所有权，那么就可以通过竞价的方式来决定由哪一方取得房屋，而另一方则能获得相应的经济补偿。
要是其中一方主张房屋的所有权，而另一方也表示同意，那么就可以让主张的那一方获得房屋所有权，同时给予另一方一定的补偿。
倘若双方都不主张房屋的所有权，此时可以根据当事人的申请，对房屋进行拍卖或者变卖。
将拍卖或者变卖后所得的价款，按照一定的比例进行分割。
需要特别注意的是，具体的分割方式不能一概而论，必须要根据实际的情况以及相关的法律规定来进行综合判断，这样才能最大程度地保障双方的合法权益。
另外，如果存在特殊情况，比如该房产是一方在婚前的个人财产，那么分割方式就会有所不同。
在这种情况下，通常该房产仍归婚前财产的那一方所有，而不能按照共同财产的分割方式来处理。