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夫妻共有房子还在还贷离婚怎么分

时间:2024.12.17 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1412人
律师解析:
在夫妻共有房子处于还贷期间而离婚的情况下,通常会依据以下原则来进行分割。
首先,双方有协商的权利,能够共同商量确定房屋到底归谁所有,以及用怎样的方式来给予对方补偿。
要是协商无法达成一致,那法院在判决时,就会着重考量房屋的实际价值大小,还有双方在购房时的出资情况以及在还贷过程中各自的贡献程度等这些因素。
假如这所房屋只是由其中一方出资来进行还贷的,那么一般法院会判决由这一方适当地给另一方一些补偿,以体现公平。
而如果双方都有出资来参与还贷,通常就会按照双方的出资比例来分割房屋的产权,并且让获得房屋产权的那一方给另一方相应的补偿。
另外,在这个过程中,未取得房屋产权的那一方是享有居住权的,这种居住权会一直持续到房屋完成过户手续或者具备了可以居住的条件为止。
总之,对于夫妻共有房子在还贷期间离婚的分割方式,必须要根据实际的具体情况进行综合全面的判断,不能一概而论。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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