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离婚房产增值部分怎么算

时间:2024.12.16 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:843人
律师解析:
离婚时房产增值部分的计算,其实并不复杂。
在婚后,房产增值部分通常会被认定为夫妻共同财产
倘若这房产是用夫妻共同财产购买的,那么增值部分一般得平均分割。
具体计算时,首先要明确房产的原始购买价格,这里面包括购买时支付的款项以及相关的税费等成本。
接着,确定离婚时该房产的市场价值。
用离婚时的市场价值减去原始购买价格以及成本,算出来的就是增值部分。
就好比有一套房产,原始购买价是100万,离婚时的市场价值达到了200万,而成本是10万。
那么通过计算,增值部分就是200万减去100万再减去10万,结果为90万。
按照平均分割的原则,双方各自分得45万。
然而,实际情况中,不能仅仅依据这些简单的计算方法,还得根据实际购房的资金来源以及房产的取得时间等诸多因素进行综合判断,这样才能更准确地计算出房产增值部分的归属。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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