北京京云律师事务所
王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。
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公民身份是指城市中的户口资格,涉及城镇居民的户籍。农民则指持有农村户口的人群。中国原有农业和非农业户口之分,但《关于进一步推进户籍制度改革的意见》提出废除这一区别,统一登记为居民户口,尊重居民选择居住地的权利,并提供迁移条件,实现城乡人口自由迁移。

通常,受害人在城市居住工作满一年,以城镇为主要生活消费地,即可按城镇标准获赔。排除法分析显示,农村户籍人口按城镇标准获赔基于两点:未从事农业生产和在城镇居住生活满一年。交通事故受害人满足任一条件,均可按城镇标准获赔。

在满足一定条件下,城镇居民有权申请将户籍转移至农村,如:父母一方为农村户口、户籍虽迁出但仍在农村居住并从事农业生产、在读学生可申请迁回祖籍、退役军人若无就业证明可申请迁回原籍、已婚夫妇一方户籍在农村等。 依据《中华人民共和国户口登记条例》,公民离开户口管辖区需申报迁出登记,领取迁移证照并注销原籍户口。非农业人口从农村迁往城市需具备相关凭证或许可,迁离边防区域需获得公安机关批文。

失地农民安置后的户籍属性是城市居民还是农村居民? 失地农民尚未完成农转非,仍保留农业户口属性。城镇户口特指在城市及附属区域注册登记的户口,即城镇户籍。在计划经济及二元户籍制度期间,城镇户籍享有国家提供的生活用品配给及招工权利,被称为城镇定量户口居民,有时简称“市民”。

城市居民不能购买农村住房。因为农村住房的宅基地属于集体土地,目前尚不能公开交易。此外,农村住房的宅基地使用权属于卖方,不能转让给城市居民。即使是由农村集体经济组织开发的商品房,也属于“小产权房”,城市居民不能购买。因此,城市居民不能购买农村住房。