北京家理律师事务所
易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。
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在夫妻离异后,如果房产还没有完成所有权过户手续,一般来说,这个房产是不能卖的。因为这时候房产的产权登记还没改,你要是卖了,很容易引起法律纠纷。从法律角度看,在产权登记还是原夫妻任何一方的情况下,没过户的房产,卖房人其实没有合法处置这个房产的权利,这可能会让买卖合同失效,对买卖双方的利益都有潜在风险。

在离婚后处理共有房产时,我们首先要检查离婚协议中是否明确了房产的归属和处置方式。如果有明确规定,我们就按照协议执行。如果没有,双方需要进行沟通和协商,达成一致意见。在出售房产时,双方都需要积极参与签约等流程,并平等地商议售价和分配售房款,以确保合作的顺利进行。

配偶未经同意处置共有房产,受害方有权请求法院公平分配;离婚时,过错方可能被要求减少财产份额。即使离婚协议已定,若发现类似行为,受害人可依法申请重新分割曾共享的财产权益。

夫妻共同财产处置需经双方同意,擅自处理者须承担返还责任。若财产已为善意第三人合法购得,归属可能改变。法律规定,无权处分者将不动产或动产转移给他人需满足:受让人为善意、价格合理、手续齐全。受让人符合条件时,原所有人可要求赔偿,但法律另有规定的除外。

夫妻共同房产处置需双方同意,擅自出售须满足善意取得条件才有效。一方单方面擅自延长使用期限并致无效合约。未经同意、低价出售、未实际支付本金且过户登记不满足善意获得的,合约无效,损害对方权益。善意购买、合理对价并完成登记是认定有效交易的关键。擅自处置造成损失者,离婚时可能面临赔偿责任。