徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京华让律师事务所
郭昊律师，办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件，并担任多家公司的法律顾问，其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式，得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷，法律专业知识娴熟，办案经验丰富，精通各种法律法规；熟悉各类公文、法律文本的书写；具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力；擅长与人交往，有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真，严谨，细致，为当事人争取合法利益，深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子，用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙，经常出庭、来往看守所等办案机关，不可能时刻盯在网上回复您的问题，如果问题紧急建议直接拨打电话，希望给您满意的回答！
立即咨询
在遇到农村拆迁补偿问题时，如果有疑惑，咱可以先跟拆迁方好好聊聊，把自己的想法说清楚。要是沟通了还是没结果，咱可以向当地政府机构申请行政复议，让他们重新审一下补偿标准。要是对复议结果还不满意，那咱就只能去法院，通过法律手段来保护自己的权益了。
当被征税者对房屋补偿有异议，可通过行政复议或诉讼维护权益。如无法达成共识，可申请行政复议，但成功与否取决于具体案情。对复议裁决不满可上诉法院，申请强制执行协议。如超期未申请或执行，地方政府可依法申请法院强制执行，执行文件需详列补偿详情及安置房信息。
通常，拆迁协议须由户主亲签。房屋拆迁协议为双方合意书，涉及征收部门与户主。户主未签字，协议无效。协议应明确补偿方式、金额、期限、房屋调换等细节。若户主无民事行为能力或限制行为能力，需法定代理人或监护人同意。无权或超权代理签订的协议，未经权利人追认，亦无效。
拆迁安置房赠与协议在法律层面有效，需当事人按程序完成变更登记。在物权转移前，赠与人可撤销赠与。直系亲属或姻亲间赠与无需缴契税。房屋征收是国家强制交易行政行为，需公共利益为前提并公平补偿。征收程序包括多个环节，宅基地使用权通常因拆迁补偿协议或司法强拆而消灭。
农村拆迁协议非简单签署即定所有权，需多方面考量。签署者须具资格，通常为产权人或户主。家庭内部分配由成员自定，拆迁方不干预。协议需合法、平等、有偿，内容详尽，经双方签名盖章生效。涉及出租房需与承租人共签。因此，仅凭签名不能定房屋归属，确保协议合法和权益平衡是关键。
